PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA
El Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) es un instrumento básico de ordenación integral del territorio del municipio, a través del cual se clasifica el suelo, se determina el régimen aplicable a cada clase de suelo (suelo urbano, suelo de reserva urbana y suelo rústico), y se definen los elementos fundamentales del sistema de equipamientos del municipio en cuestión. En este instrumento de planeamiento, de naturaleza normativa, se establece la ordenación urbanística integral del municipio, que resulta indispensable para que pueda producirse el planeamiento de desarrollo y la actividad urbanizadora y edificadora conforme al régimen determinado en el plan para cada clase de suelo. En nuestro municipio, el PGOU debe ajustarse a las previsiones de la Estrategia Territorial de la Comunitat Valenciana y a las de los planes supramunicipales.
El Plan General de Ordenación Urbana tiene dos partes:
- La Ordenación Estructural, que sirve para dotar de coherencia global a la ordenación urbanística, y deben integrarse diversas determinaciones correspondientes a cada parte del territorio. Cada determinación debe ser aprobada definitivamente por los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana. Por ejemplo, estas determinaciones deben aprobarlas órganos como: la Dirección General de Cultura y Patrimonio, la Confederación Hidrográfica del Júcar, la Dirección General de Política Territorial y Paisaje, la Dirección General de Obras Públicas, Transportes y Movilidad Sostenible o la Secretaría Autonómica de Educación y Formación Profesional. El Plan general de Ordenación Estructural se aprobó en noviembre de 2019.
- La Ordenación Pormenorizada contiene una regulación suficiente y precisa del destino urbanístico de cada terreno y construcción. Los Planes que definan o modifiquen la Ordenación Pormenorizada serán aprobados por el Ayuntamiento. Actualmente se está redactando un borrador del Plan general de ordenación Pormenorizada, que pasará a exposición pública próximamente para que todos los vecinos puedan hacer consultas y sugerencias.
El Plan General es de suma importancia para los vecinos de Torrechiva, por que es el elemento que consigue que algunas parcelas no urbanizables pasen a ser urbanizables, así se pueden construir viviendas y edificios municipales que hagan que el pueblo crezca.
El Plan General Estructural de Torrechiva fue aprobado definitivamente por la Generalitat Valenciana el 29 de noviembre de 2019, después de aproximadamente 20 años luchando por esta aprobación. En estos momentos se está redactando el Plan General Pormenorizado, que ya está disponible para la consulta de los ciudadanos y ciudadanas, y aproximadamente en septiembre se podrán realizar alegaciones.
En el siguiente enlace puede encontrarse toda la documentación referente al Plan General del municipio.
https://drive.google.com/open?id=1reDnetv8xad9MT4x5tudh8X762ja-ygm
